Gayrimenkul hukuku
Gayrimenkul hukuku, taşınmaz mallar (arsa, arazi, bina, daire, işyeri vb.) ile ilgili her türlü mülkiyet hakkını, tasarrufu, devir işlemlerini ve bu taşınmazlar üzerindeki hak ve yükümlülükleri düzenleyen hukuk dalıdır.
Gayrimenkul hukukunda medeni hukuk, borçlar hukuku, kadastro hukuku, imar hukuku gibi çeşitli alanlardan yasal düzenlemeler bulunmaktadır. Teknik yönünün ağırlığı nedeniyle, gayrimenkul hukukundan doğan uyuşmazlıklarda uzman bir avukattan destek almak, hak kayıplarının ve ileride çıkabilecek hukuki uyuşmazlıkların önlenmesi açısından son derece önemlidir.
Büromuzca bireylerin ve kurumların bu alandaki tüm hukuki ihtiyaçlarına çözüm odaklı, güvenilir ve profesyonel hizmet sunmaktayız.
Hizmet Alanlarımız:
1. Mülkiyet hakkı, kullanım ve kısıtlamalardan doğan uyuşmazlıklar
- Muris muvazaası, tenkis ve vasiyetname tenfizi nedeniyle açılan tapu iptal ve tescil davaları
- Vekalet görevinin kötüye kullanılması, idare bozukluğu, fiil ehliyetsizliği nedeniyle açılan tapu iptal ve tescil davaları
- Muvazaa ve inançlı işlem nedeniyle açılan tapu iptal ve tescil davaları
- Ön alım, alım, geri alım ve satış vaadi haklarından doğan tapu iptal ve tescil davaları
- Ortaklığın giderilmesi, paylaşma ve paydaşlıktan çıkarma davaları
- El atmanın önlenmesi ve ecri misil davaları
- Şerh, haciz ve ipoteklerin fekkine (kaldırılmasına) ilişkin davalar
2. Kira Uyuşmazlıkları
- Kira sözleşmelerinin hazırlanması ve revizyonu
- Konut ve iş yeri tahliye davaları
- Kira bedelinin tespiti ve uyarlama davaları
- Kiracı ve mal sahibi arasındaki uyuşmazlıkların çözümü
3. Kat Mülkiyeti ve Toplu Yapı Hukuku
- Kat mülkiyeti kurulumu ve yönetim planlarının hazırlanması
- Apartman ve site yönetimiyle ilgili uyuşmazlıklar
- Ortak alan kullanımı, aidat ve yönetimsel anlaşmazlıklar
- Kat maliklerinin hak ve yükümlülükleri konusunda danışmanlık
4. Sözleşme Hazırlama ve İnceleme
- Gayrimenkul satış vaadi sözleşmeleri
- Arsa payı veya kat karşılığı inşaat sözleşmeleri, iptali, feshi ve geçersizliğin tespiti davaları
- Taşınmaz alım-satım sözleşmeleri
5. İmar ve inşaat uyuşmazlıkları
- İmar planı itirazları ve değişiklik başvuruları
- Cins tashihi, ifraz, tevhit ve yola terk işlemleri
- Ruhsat ve yapı kullanma izin belgeleriyle ilgili hukuki danışmanlık
- İmar kirliliğine neden olma suçları ve idari yaptırımlar
6. Kamulaştırma
- Kamulaştırma ve acele kamulaştırma davaları
- Bedel tespiti ve tescil davaları
- Kamulaştırmasız el atma davaları
Mersin tapu avukatı arayışında olan bireyler için, hukuki sürecin her adımında doğru bilgilendirme, şeffaflık ve güvene dayalı temsil anlayışı ile yanınızdayız.